Na rynku nieruchomości coraz częściej spotykamy się z mieszkaniami wymagającymi gruntownego odświeżenia lub generalnego remontu. Dla jednych to atrakcyjna okazja inwestycyjna, dla innych – problem, którego nie chcą lub nie mogą rozwiązać. Decyzja, co zrobić z takim lokalem, zależy od budżetu, czasu i planów właściciela.
Jakie wyzwania wiążą się z mieszkaniem do remontu?
Mieszkania do remontu kuszą niższą ceną, ale wiążą się też z wieloma wyzwaniami:
- wysokie koszty modernizacji – często sięgające kilkudziesięciu, a nawet kilkuset tysięcy złotych,
- czasochłonność – znalezienie ekipy, nadzór nad pracami i załatwianie materiałów,
- niepewność efektu końcowego – w trakcie remontu mogą wyjść na jaw ukryte wady (instalacje, wilgoć, pęknięcia),
- trudność w sprzedaży – wielu kupujących woli gotowe mieszkania, do których mogą się wprowadzić od razu.
Dla właściciela oznacza to często dylemat: zainwestować w remont i sprzedać drożej czy sprzedać mieszkanie w obecnym stanie, ale szybciej i bez dodatkowych kosztów?
Opcje dla właściciela mieszkania do remontu
- Remont i sprzedaż na wolnym rynku
- potencjalnie wyższa cena,
- ale ryzyko, że koszty remontu przewyższą oczekiwany zysk,
- dodatkowe miesiące pracy i formalności.
- Sprzedaż w obecnym stanie
- niższa cena,
- ale szybsza transakcja,
- odpada konieczność inwestowania własnych środków i czasu.
- Skup nieruchomości
- rozwiązanie dla osób, które nie chcą angażować się w remont ani czekać na kupca,
- transakcja w kilka dni,
- możliwość sprzedaży mieszkania niezależnie od jego stanu technicznego.
Dlaczego skup mieszkań do remontu zyskuje popularność?
Firmy zajmujące się skupem kupują nieruchomości niezależnie od ich stanu. Oznacza to, że nawet lokal w bardzo złym stanie technicznym, z przestarzałymi instalacjami czy wymagający generalnego remontu, znajduje nabywcę.
Dla wielu właścicieli to ogromna ulga – nie muszą inwestować w materiały, pilnować ekip remontowych ani ryzykować, że mimo nakładów mieszkanie wciąż nie sprzeda się za satysfakcjonującą cenę.
W Polsce działają firmy takie jak Awentin Inwestycje, które specjalizują się w szybkim skupie nieruchomości, w tym mieszkań wymagających remontu. Zapewniają uczciwą wycenę, przejmują formalności i wypłacają gotówkę w krótkim czasie.
Podsumowanie
Mieszkanie do remontu może być okazją inwestycyjną, ale dla właściciela często staje się problemem. Jeśli brak czasu, środków lub chęci do przeprowadzania prac, sprzedaż w obecnym stanie lub poprzez skup nieruchomości może okazać się najlepszym rozwiązaniem.
? Jeżeli posiadasz mieszkanie wymagające remontu i chcesz je sprzedać szybko i bez komplikacji, skontaktuj się z firmą Awentin – sprawdzonym partnerem, który od lat pomaga właścicielom w zamianie nieruchomości na gotówkę, niezależnie od ich stanu.