Wybór między domem parterowym a piętrowym zależy od wielu czynników – nie tylko od indywidualnych preferencji, ale również od specyfiki działki, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy budżetu inwestora. W niektórych przypadkach decyzja jest oczywista – np. kiedy warunki zabudowy narzucają konkretną wysokość budynku. W innych sytuacjach wybór jest możliwy, jednak zawsze wymaga dokładniejszej analizy funkcjonalności i kosztów. Czy decydując się na dom szkieletowy lepiej postawić na porterówkę, czy na budynek piętrowy? Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety i ograniczenia, które warto rozważyć przed rozpoczęciem budowy.
Dom szkieletowy parterowy – zalety i ograniczenia
Domy parterowe cieszą się dużą popularnością, zwłaszcza wśród osób budujących na przestronnych działkach. Ich największą zaletą jest brak schodów, co zapewnia wygodę użytkowania, szczególnie rodzinom z małymi dziećmi, seniorom oraz osobom o ograniczonej mobilności. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co pozwala na płynne przemieszczanie się między strefami funkcjonalnymi.
Kolejną istotną zaletą domu parterowego jest prostsza konstrukcja i łatwiejsza realizacja. W przypadku domów szkieletowych oznacza to szybszy montaż oraz mniej połączeń między elementami prefabrykowanymi. Brak stropu nad parterem eliminuje także konieczność stosowania dodatkowych wzmocnień konstrukcyjnych, co może obniżyć koszty budowy.
Jednak dom parterowy wymaga większej powierzchni zabudowy, co sprawia, że jego realizacja jest bardziej wymagająca na małych działkach. Jeśli teren budowy jest ograniczony, znalezienie odpowiedniego gotowego projektu domu parterowego może być trudniejsze. Oznacza to niekiedy konieczność zamówienia projektu indywidualnego, co zwiększa koszty inwestycji.
Dodatkowo większa powierzchnia dachu oraz fundamentów może podnieść koszty budowy w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Oczywiście nie zawsze jest to regułą – wiele zależy od ceny konkretnych materiałów i zastosowanych technologii.
Dom szkieletowy piętrowy – zalety i ograniczenia
Domy piętrowe są dobrym wyborem dla inwestorów dysponujących mniejszą działką lub tych, którzy chcą uzyskać większą powierzchnię użytkową bez konieczności rozbudowy w poziomie. Wyższa bryła pozwala na bardziej efektywne wykorzystanie przestrzeni, pozostawiając większą część działki na ogród, podjazd czy strefę rekreacyjną.
Rozdzielenie strefy dziennej na parterze i nocnej na piętrze zapewnia większą prywatność domownikom. Jest to szczególnie korzystne dla większych rodzin, albo rodzin wielopokoleniowych. Pokoje prywatne na piętrze są oddzielone od części wspólnej, co pozwala na komfortowy wypoczynek nawet wtedy, gdy w salonie odbywa się spotkanie towarzyskie.
Budowa domu piętrowego wiąże się jednak z koniecznością zastosowania stropu i schodów, co może zwiększyć koszty oraz wydłużyć czas realizacji. W przypadku domów szkieletowych ważne jest odpowiednie zaprojektowanie sztywności konstrukcji, aby budynek był stabilny i spełniał wszystkie normy bezpieczeństwa.
Dodatkowym wyzwaniem jest ogrzewanie – w domach piętrowych ciepło naturalnie unosi się ku górze, co może powodować nierównomierny rozkład temperatur między kondygnacjami, jeśli nie zostanie to odpowiednio zaplanowane.
Co warto uwzględnić przed podjęciem decyzji?
Ostateczny wybór między domem parterowym a piętrowym powinien uwzględniać nie tylko kwestie funkcjonalne i budżetowe, ale także uwarunkowania terenu. W przypadku niewielkiej działki, zwłaszcza na terenach miejskich, budowa domu piętrowego często okazuje się jedynym rozsądnym rozwiązaniem. Z kolei na większych parcelach, szczególnie poza miastem, dom parterowy może zapewnić większy komfort użytkowania i lepiej komponować się z otoczeniem.
Nie bez znaczenia są również lokalne przepisy budowlane. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy mogą określać maksymalną wysokość budynku, eliminując niekiedy realizację domu piętrowego lub wręcz przeciwnie – wymuszać taką formę zabudowy.
Wybierając producenta domu szkieletowego, warto zwrócić uwagę na firmy, które oferują nie tylko gotowe projekty, ale również możliwość dostosowania ich do warunków działki i wymagań inwestora. Jedną z nich jest Wascovilla – producent domów modułowych w technologii szkieletowej.
Na tle konkurencji wyróżnia się elastycznym podejściem do realizacji inwestycji – oprócz projektów autorskich, oferuje możliwość adaptacji projektów dostarczonych przez klientów. Wascovilla nie ogranicza się jedynie do produkcji elementów prefabrykowanych. Zapewnia także opcjonalnie kompleksowy montaż, a nawet realizację inwestycji wraz z wykonaniem płyty fundamentowej. Dzięki temu przyszli właściciele domów mogą zdecydować o zakresie współpracy, dopasowując ją do swoich oczekiwań i budżetu.
Źródło zdjęcia: Freepik.com